一、关于周转房园区建材展销问题。

中州大学周转房园区物业管理合同，于2016年元月1日签定并生效，在此之前（2015年10月20日—2015年12月31日），联盛物业提前进入园区，承担发放钥匙工作并提供全过程物业服务。因此双方商定，前期开办费（约为物业年费总金额的10%）约10.5万元，由物业公司在小区规定的位置（1号楼与3号楼之间停车位）进行建材展销，招商收入用于前期物业费用的补偿，如有盈余，由甲乙双方共同支配，用以处理本物业小区应急事件，并要求所有应招商户在业主委员会登记备案，展销期为2016年元月1日至2016年12月31日。如有违规招商、越界摆摊，双方共同制止。

二、关于房屋维修金的管理与使用。

周转房各住户缴纳的房屋维修金，严格参照政府相关法规，由学校财务处专户存储，封闭管理，专款专用。开支使用将严格履行相关程序，公开、透明。

三、关于电梯维保及管理使用问题。

周转房园区50部电梯维保费用含在0.85元/月﹒平方米的物业费中（300元/月﹒台，单项维修费在100元以下的配件维保方承担）。在物业管理的第一年（2016年元月1日——2016年12月31日），属于质量保修期，电梯公司负责维保，因此，第一年的电梯维保费（300×12×50=180000元），物业公司将从收取的物业费中予以退还，纳入房屋维修基金，用于处置电梯应急事件，如有开支向全体业主公示。

周转房开始装修以来，绝大多数业主及其装修人员都能自觉爱护并正确使用电梯，但也有极少数无良装修人员野蛮使用电梯，致使有的单元电梯轿厢顶板及照明灯损坏，有的运送装修材料时图自己方便，长时间用硬物抵住电梯门，损坏电梯的感应系统，如此等等，已经造成电梯故障及安全隐患。电梯安全与每一位乘坐者生命攸关，也事关每一位住户的切身利益。因此，希望广大住户密切关注电梯安全，教育各自的装修人员爱护并正确使用电梯，同时希望大家互相监督，配合物业公司管理。如再发现上述现象，将予以曝光并重罚。

按学校规定，周转房装修期为2016年元月1日至2016年12月31日，装修期满后，将拆除电梯防护板实行电梯门禁管理。届时，没有按时装修完毕的住户将不能领取电梯门禁卡。望广大住户抓紧装修，按期完成。

四、关于天然气验收供气问题。

天然气供气必须具备以下4个条件：

1.天然气管网必须经过行业竣工验收。

2.管网竣工验收后，住户必须装修完毕，方能申请安装天然气IC卡表。

3.凡装修完毕的住户报物业公司验收登记后，批量申请安装IC卡表。

4.根据天然气行业要求，园区必须达到一定的入住率方能供气。

近期，天然气公司正在组织管网验收及IC卡表安装。请广大教职工抓紧装修，争取早日供气。

特此公告！

中州大学周转房业主委员会

2016年5月3日